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皇冠国际导航:小区电梯维护 50元零件报价5千

时间:2022/1/14 18:49:05  作者:  来源:  浏览:27  评论:0
内容摘要:海珠区某小区的陈小姐对电梯维修的事情感到很心烦,“每次电梯不好用之后,会有维保人员来修,但感觉修了还是坏,坏了再找人修。这次不仅要修,还要每户分摊几十元的电梯配件费。”事实上,随着不少小区入住十多年后,设备老化,电梯维养问题就更加突出,不少小区也出现过电梯困人的情况。即使新的皇冠...
海珠区某小区的陈小姐对电梯维修的事情感到很心烦,“每次电梯不好用之后,会有维保人员来修,但感觉修了还是坏,坏了再找人修。这次不仅要修,还要每户分摊几十元的电梯配件费。”

事实上,随着不少小区入住十多年后,设备老化,电梯维养问题就更加突出,不少小区也出现过电梯困人的情况。即使新的皇冠国际导航:小区,也可能出现电梯使用的问题。黄埔区市场和质量监管局数据显示,2016年以来,黄埔区住宅小区电梯投诉占比偏高,截至2017年5月,小区电梯投诉量总计35宗,涉及的11个小区物业平均被投诉次数达3.18次。

电梯是消耗品,根据《电梯使用管理与维护保养规则》,每15天就需要保养。华南和谐社区发展中心主任周活宁具有多年小区自管经验,因亲力亲为,对电梯维养行情了如指掌。“目前市场上电梯的维养费用基本是每月300~600元,电梯过了保修期后都是交由专业的电梯维养公司维护保养。”而电梯维养主要包括三种方式——清包:只提供劳务,不提供任何电梯零部件;半包:既提供劳务,又免费提供部分电梯零部件;大包:既提供劳务,又免费提供大多数电梯零部件。

零部件报价虚高

周活宁告诉记者,各种低价竞争也影响着维保质量和电梯使用安全,也造成经常出现零部件报价虚高,损害业主利益的事情发生。电梯维养所需花费并没有大家想象中的那么高。大多数小区会选用半包的方式进行维养,即在每月300~600元的维养费用,有100元是用于更换一些小的零部件,如果不是需要更换钢丝绳、曳引轮等,每月更换些小配件的费用是够用了。三到五年需要更换的钢丝绳、曳引轮等费用在数千元左右,可以分摊在三五年的成本上,加上可以使用物业维修资金,还有电梯购买的意外险,规划合理,电梯维修费用可能比大家想象要低。

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