皇冠国际导航:小区电梯维护 50元零件报价5千

海珠区某小区的陈小姐对电梯维修的事情感到很心烦，“每次电梯不好用之后，会有维保人员来修，但感觉修了还是坏，坏了再找人修。这次不仅要修，还要每户分摊几十元的电梯配件费。”

事实上，随着不少小区入住十多年后，设备老化，电梯维养问题就更加突出，不少小区也出现过电梯困人的情况。即使新的皇冠国际导航:小区，也可能出现电梯使用的问题。黄埔区市场和质量监管局数据显示，2016年以来，黄埔区住宅小区电梯投诉占比偏高，截至2017年5月，小区电梯投诉量总计35宗，涉及的11个小区物业平均被投诉次数达3.18次。

电梯是消耗品，根据《电梯使用管理与维护保养规则》，每15天就需要保养。华南和谐社区发展中心主任周活宁具有多年小区自管经验，因亲力亲为，对电梯维养行情了如指掌。“目前市场上电梯的维养费用基本是每月300~600元，电梯过了保修期后都是交由专业的电梯维养公司维护保养。”而电梯维养主要包括三种方式——清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件；半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件；大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件。

零部件报价虚高

周活宁告诉记者，各种低价竞争也影响着维保质量和电梯使用安全，也造成经常出现零部件报价虚高，损害业主利益的事情发生。电梯维养所需花费并没有大家想象中的那么高。大多数小区会选用半包的方式进行维养，即在每月300~600元的维养费用，有100元是用于更换一些小的零部件，如果不是需要更换钢丝绳、曳引轮等，每月更换些小配件的费用是够用了。三到五年需要更换的钢丝绳、曳引轮等费用在数千元左右，可以分摊在三五年的成本上，加上可以使用物业维修资金，还有电梯购买的意外险，规划合理，电梯维修费用可能比大家想象要低。